# Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 460.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSYQH ## Description FLOW Real Property stelt u deze ruime eengezinswoning met 7 slaapkamers en tuin voor, met een groot valorisatiepotentieel (bewoonbare oppervlakte van 314 m² volgens EPC). De woning leent zich uitstekend voor een project van colocatie of voor een mogelijke verbouwing tot opbrengsteigendom, waardoor dit een ideale opportuniteit is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een grote gezinswoning. Gelegen in een rustige wijk van Sint-Jans-Molenbeek, vlakbij Koekelberg, de Elisabethpark en de Basiliek, met uitstekende verbindingen: openbaar vervoer (metro Simonis), winkels, scholen en gemakkelijke toegang tot de ring. Indeling van het pand: tussenverdieping: 2 slaapkamers en een polyvalente ruimte, gelijkvloers: een woonkamer, een eetkamer met open keuken, een badkamer, eerste verdieping: een slaapkamer, een keuken, een polyvalente ruimte en een badkamer, tweede verdieping: twee slaapkamers en een douchekamer, derde verdieping: twee extra slaapkamers. Kenmerken: Twee gasmeters - Twee elektriciteitsmeters - Eén watermeter - PVC-dubbel glas - Parlofoons - EPC: E- - Elektriciteit niet conform Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, surf naar www.flowrealproperty.be of contacteer ons op 0484/90.26.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1912 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.411 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 265kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240917-0000690434-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1912 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,3m - **Gevelbreedte**: 5,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 46m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 46m² - **Terras**: 46m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Normandie 91, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: