# Villa te koop in Sint-Job-in-'t-Goor for € 1.449.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOMQW ## Description Gelegen aan een met bomen omzoomde laan, straalt deze vernieuwbouwvilla pure rust en verfijning uit. Omringd door groen en grenzend aan de prestigieuze Golf van Rinkven, combineert deze woning een tijdloze elegantie met een modern comfort dat direct klaar is voor bewoning. Grote raampartijen overspoelen de leefruimtes met natuurlijk licht en bieden vanuit vrijwel elke kamer een panoramisch uitzicht op het omliggende groen. Het interieur is een toonbeeld van stijlvolle functionaliteit. Hoogwaardige, duurzame materialen zijn subtiel verwerkt en zorgen voor een warme sfeer. De indeling is doordacht: een lichte, open leefruimte met aansluitende keuken, meerdere slaapkamers en aansluitende badkamers, een aparte wasruimte en een royale dubbele garage. De slaapkamers zijn strategisch verdeeld over het gelijkvloers en het eerste verdiep, wat flexibiliteit en praktisch dagelijks gebruik optimaliseert. Deze villa gaat verder dan esthetiek alleen. Energiezuinige technieken, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D, HR-glas en zonnepanelen, zorgen voor een laag energieverbruik, zonder ooit concessies te doen aan comfort. Overal in het huis is er een harmonieuze verbinding met de natuur, wat bijdraagt aan een serene en evenwichtige leefervaring. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning waar luxe, comfort en functionaliteit hand in hand gaan, vormt deze vernieuwbouwvilla een uitzonderlijke kans. Een oase van rust, direct aan de Golf van Rinkven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.449.000 - **Woonoppervlakte**: 348m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.718m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 ## Financieel - **Prijs**: € 1.449.000 - **KI**: € 1.536 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **E-peil**: 45 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.718m² - **Woonoppervlakte**: 348m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Bethaniënlei 8, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: