# Under option - Huis te koop in Sint-Job-in-'t-Goor with 5 slaapkamers Zimmo code: LQAQ7 ## Description in optie Deze instapklare en ruime gezinswoning biedt 239 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin van 1140 m² met zwembad. Gelegen in de rustige en groene Canadalaan, geniet u hier van ruimte, privacy en een uitstekende bereikbaarheid richting winkels, scholen en invalswegen. Indeling Gelijkvloers: • Inkomhal • Woonkamer • Keuken • Veranda • Hal • Slaapkamer 1 (11 m²) • Slaapkamer 2 (16 m²) • Slaapkamer 3 (18,5 m²) • Badkamer • Wasplaats 1ste verdieping: • Hal • Slaapkamer 4 (18 m²) • Slaapkamer 5 (19 m²) • Badkamer 2 --- Bijzonderheden • Houtskeletbouw met bakstenen buitengevel • Overdekt Zwembad • Alarmsysteem • Veilgheidsvoordeur • Ventilatiesysteem • 2025 : Zolder omgebouwd naar 2 slaapkamers + 1 badkamer • 2025 : Nieuw verandadak • 2024 : Nieuwe airco's • 2023 : Nieuwe pelletkachel gekoppeld aan CV • 2020 : Nieuwe CV Itho Daalderop • Instapklaar • Rustige, groene ligging Bezoek onze website Albert.immo voor alle foto's en virtuele voorstelling. Bel Bart voor een bezoekje : 0474/344,300 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202060617-0003895970-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.140m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 22,3m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 19m² - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Canadalaan 42, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor ## Contact - **Kantoor Brasschaat** - Bredabaan 235, 2930 Brasschaat - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: