# Appartementsgebouw te koop in Sint-Joost-ten-Node for € 660.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSVOX ## Description EasyHome stelt u deze voormalige eengezinswoning voor, momenteel ingericht als 5 verhuurde wooneenheden met klassieke en kortetermijnverhuur. Op het gelijkvloers bevindt zich een gerenoveerd Airbnb-appartement met slaapkamer, douchekamer en leefruimte met ingerichte keuken. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich drie gelijkaardige studio's met leefruimte, keuken, slaapgedeelte en douchekamer. Ze zijn verhuurd met klassieke huurcontracten. De studio op de tweede verdieping vraagt enkele opfrissingswerken na vertrek van de huurder. Op de vierde verdieping bevindt zich een vijfde gerenoveerd appartement met ingerichte keuken, leefruimte, douchekamer en slaapkamer op mezzanine, eveneens verhuurd via Airbnb. Kelders vervolledigen het geheel. Stedenbouwkundig werd een vergunning afgeleverd voor regularisatie naar 3 eenheden, maar deze werd nog niet uitgevoerd. Een regularisatie naar 4 eenheden is mogelijk te onderzoeken, onder voorbehoud van goedkeuring door stedenbouw. Technisch: EPC D- tot D, goede isolatie, nieuw geïsoleerd dak, centrale gasverwarming met gemeenschappelijke condensatieketel en calorimeters. Elektrische verwarming op de vierde verdieping. Elektrische keuring in aanvraag. Huidige huurinkomsten: ± €6.000/maand. Op zoek naar een opbrengsteigendom met bijna €6.000 huurinkomsten per maand? Ontdek deze investeringskans! Vraagprijs: vanaf €660.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 660.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 660.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.526kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415‐0000750220‐01‐7 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 45m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Slaapkamer 5**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Hydrauique 25, 1210 Sint-Joost-ten-Node ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: