# Huis te koop in Sint-Joris-Weert for € 450.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQFE ## Description Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a 78ca. dat goed georiënteerd is en beschikt over een bijgebouw. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, living met eet- en zithoek, keuken en garage. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en nachthal. 2de verdieping: 2 extra kamers waarvan 1 hele grote. Op tuinniveau is er nog een ruime kelder. De woning telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer voorzien van een vaste trap. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Amerikaanse frigo/diepvries combinatie. De badkamer is ruim en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een extra thuiswerkplek e.a. Het bijgebouw van 39 m² is ideaal als (kunst)atelier of hobbyruimte. De dorpskern van Sint-Joris-Weert bevindt zich op wandelafstand. Het station en de basisschool bevinden zich op 1km. De bushalte op circa 50m. In de omgeving liggen mooie wandel- en fietsroutes door het Meerdaalwoud en langs de Dijle. Ideaal voor wie rustig wil wonen met veel mooie natuur en recreatie binnen handbereik. Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van de rechtse buren. EPC label D. Geen renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 378m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003950577-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 378m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 54m - **Winkels**: 900m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16,86m² - **Slaapkamer 2**: 14,4m² - **Slaapkamer 3**: 13,2m² - **Slaapkamer 4**: 15,6m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Keuken**: 21m² - **Terras**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Leuvensestraat 45, 3051 Sint-Joris-Weert ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: