# Appartement te koop in Sint-Joris-Winge for € 401.345 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRIJW ## Description UNIEK WOONPROJECT MET PERFECTIE COMBINATIE TUSSEN WONEN IN HET GROEN EN WONEN OP EEN TOPLOCATIELigging:Residentie 'De Bomentuin' is een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 7 appartementen en een handelsruimte. Dit unieke woonproject is gelegen langs de Leuvensesteenweg te Tielt-Winge, vlakbij allerlei faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz) en op een steenworp van enkele belangrijke invalswegen en steden zoals de stad Leuven. Het project is eveneens gelegen vlakbij golfclub De Winge, voor diegene die graag genieten van een groene omgeving zorgt dit voor een prachtig stukje natuur in de achtertuin. Kortom, de ideale uitvalsbasis...Architectuur en afwerking: De appartementen beschikken over 2 of 3 slaapkamers. De woonoppervlaktes variëren tussen de 93m² en 129m². Bovendien wordt er in dit project bijzonder veel aandacht besteed aan de interne afwerkingsgraad en woonkwaliteit. Dankzij de duurzame architectuur, gecreëerd volgens de bouwnormen van 2023, streeft men bovendien naar een E-peil van max 30. Mits een kleine bijkomende financiële inspanning kan er een E-peil van E20 behaald worden waardoor er een vrijstelling van 5 jaar van het kadastraal inkomen bekomen kan worden.De eigentijdse en moderne architectuur geeft deze residentie de luxueuze uitstraling die ze verdient en geven deze residentie een tijdloos en "high-end" gevoel.Indeling appartement A1.05:Inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en aansluitend terras en ruim terras zuid-west georiënteerd, slaapkamer 1 met aansluitend dressing, slaapkamer 2, badkamer voorzien van douche en ligbad.Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats op het gelijkvloers en/of een kelderberging.Locatie maar met een zeer goede bereikbaarheidModerne architectuur met kwalitatieve afwerkingEr wordt een systeem van zonnepanelen voorzien teneinde een E-peil<30 te bekomen.VloerverwarmingVentilatiesysteem type DRuime afwerkingsbudgettenNU TIJDELIJK TE KOOP AAN 6% IPV 21% indien u aan de voorwaarde voldoet. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 401.345 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 401.345 - **Grondaandeel**: € 95.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100,31m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 44,07m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leuvensesteenweg 190, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: