# Villa te koop in Sint-Joris-Winge for € 580.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNULX ## Description In een zeer rustige, kindvriendelijke buurt én op slechts 200m van het welbekende Gouden Kruispunt winkelcentra (meer dan 60 winkels) treffen we deze moderne, energiezuinige (EPC B) residentieel gelegen villa aan. De, in 1993 gebouwde woning, werd tussen 2019 en 2024 gerenoveerd. Zowel de keuken, badkamer als de wc's evenals de verwarming en elektriciteit zijn vernieuwd. Op de benedenverdieping liggen waterbestendige kurkvloeren van de beste kwaliteit die zorgen voor een aangenaam warmtegevoel. Eerder werden er Schüco ramen met Hoog Rendementsglas én een geïsoleerde voordeur geplaatst. Mede door de 10 zonnepanelen voldoet de woning aan de strengste energienormen. De goed onderhouden tuin met nieuw tuinhuis is zuid-west georiënteerd waardoor veel licht in huis valt. Een slimme 3-fasige laadpaal, airco's (voor koelen en warmen) en domotica toepassingen zorgen ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer, apotheek,.... zijn pluspunten. Indeling: Gelijkvloers: Inkom met trap en toilet. Dubbele garage, eetplaats, leefruimte en open keuken, bureel of hobbyruimte (momenteel wasplaats). Verdieping: Overloop met bureelruimte, 4 slaapkamers en badkamer. Geïsoleerd dak met betonnen zoldervloer. Bijzonderheden: - recent hoog rendementsglas en deuren (2024) - multi-split airco's 2022 - 2 nieuwe sectionaalpoorten - nieuwe Viessman smart gascondensatieketel met geïntegreerde laadboiler - Grohe smartkraan regendouche in de badkamer met Active Rain-spry en Turbo-Stat - keuken met massief houten werkblad en bar - hoogwaardige Bosch toestellen met slimme functies ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 543m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 979 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250713-0003646132-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 543m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 109m² - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Perceeldiepte**: 30,5m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jorisveld 114, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: