# Bungalow te koop in Sint-Joris-Winge for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRW0 ## Description Wie droomt van wonen en ondernemen op één adres vindt hier een zeldzame combinatie. Met een weids zicht over de Hagelandse velden biedt deze ruime alleenstaande woning in Tielt-Winge comfortabel gelijkvloers sonen, een volwaardige praktijk-of winkelruimte én een groot bijgebouw. Achteraan kijkt u vrij uit over de velden, een rust en openheid die steeds moeilijker te vinden zijn. Via de inkomhal komt u in de lichte leef- en eetruimte. De keuken loopt door naar een veranda, pergola en terras, de ideale plek om met zicht op het groen te ontbijten of 's avonds na te genieten. In de nachthal liggen 3 slaapkamers, toilet en een badkamer, allemaal gelijkvloers. Voor zelfstandigen is dit een uitgelezen kans. De aparte winkel-of praktijkruimte van ca 33m² beschikt over een eigen wasplaats en doucheruimte met toilet. Ze leent zicht uitstekend voor een kinesist, kapper, therapeut, webshop of kantoor aan huis. Het bijgebouw van +/- 95m² biedt ruim plaats voor goederen, materiaal, voertuigen of een atelier. Bijkomende troef is de volledige onderkeldering. De afgewerkte keldervloer heeft een brede buitendeur aan de zijkan, een 2° keuken, een bureel en meerdere bergruimtes. Zo hebt u extra werk-,hobby of opslagruimte zonder in te boeten aan leefruimte. Ook op vlak van energie zit u goed. De woning heeft een EPC-label B met 54 zonnepanelen en 3 SMA-omvormers, ondanks de verwarming op stookolie. Indeling: Inkom met toilet, leef- en eetruimte, keuken met aangrenzende veranda en pergola, winkel-/praktijkruimte (+/- 33m²), wasplaats, trap naar kelderverdieping, doucheruimte met toilet. Nachthal met 3 slaapkamers en een badkamer. Volledig afgewerkte kelderverdieping met brede buitendeur aan de zijkant van de woning, keuken, bureel en meerdere opslagruimten. Bijzonderheden: - bijgebouw van +/- 95m² - volledig onderkelderd (165m²) - 54 zonnepanelen en 3 SMA Sun Boys omvormers - gedeeltelijk gerenoveerd in 2016 - alarm - prachtig vergezicht over de achterliggende velden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 418m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.353m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.821 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250410-0003573852-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.353m² - **Woonoppervlakte**: 418m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 46m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 22m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wingerstraat 12, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: