# Villa te koop in Sint-Joris-Winge for € 799.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSVRR ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze uitzonderlijk ruime open bebouwing in Sint-Joris-Winge combineert een instapklare basis met tal van toekomstmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 504 m², een gunstig EPC-label B en kwalitatieve materialen doorheen de woning geniet u van comfort, duurzaamheid en ruimte. De rustige ligging met open zicht over de velden biedt elke dag opnieuw een heerlijk gevoel van privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca vlakbij liggen. Op het gelijkvloers vindt u een royale leefruimte van ca. 50 m², een aparte keuken van 17,21 m², drie volwaardige slaapkamers, een bureau, een badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet en een gastentoilet. De bovenverdieping kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht en biedt mogelijkheden voor extra woonruimte, een kangoeroewoning, praktijk of kantoor aan huis. Ook de kelder van ca. 140 m² met parkeerruimte en de zolder van 142,20 m², bereikbaar via een vaste trap, zorgen voor heel wat extra opslag- en uitbreidingsmogelijkheden. Het oostelijk georiënteerde perceel van 13a 45ca vormt een rustige buitenplek waar u volop geniet van het landelijke uitzicht. Een unieke eigendom voor wie veel ruimte zoekt en wonen perfect wil combineren met werken of uitbreiden. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 504m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **KI**: € 1.271 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260317-0003825448-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.345m² - **Woonoppervlakte**: 504m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 32m - **Perceeldiepte**: 42m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.147m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 198m² - **Woonkamer**: 50m² - **Terras**: 72m² - **Kelder**: 198m² - **Slaapkamer 1**: 17,2m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 10,8m² - **Tuin**: 1.147m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Reigersweide 23, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: