# Appartement te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0DB ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Steven Plompen via +32 498 61 58 86 of steven@copandi.be. Wonen op de Goorboslei in Sint-Katelijne-Waver combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Dit instapklare appartement met twee slaapkamers ademt een aangename, warme sfeer en is meteen klaar om je nieuwe thuis te worden, zonder dat je nog hoeft te verbouwen of te wachten. Het is gelegen op de site van een voormalige hoeve uit 1697 (Goorboshoeve), maar in 2015-2016 werd dit ingedeeld in appartementen en volledig gerenoveerd. Dit resulteert in een instapklaar appartement met een gunstig EPC met label C, conforme elektrische installatie en geen asbest. Verder is er een verluchtingssyteem type D en zijn er 15 zonnepanelen op de garageboxen gemonteerd, die bijdragen aan de energiezuinigheid van dit appartement. Aan het appartement is een aangename en ruime tuin gekoppeld, waar u met zicht op de omliggende weiden in alle privacy kan vertoeven. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een heldere indeling waarin leefcomfort centraal staat. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy voor bewoners of gezinsleden, terwijl de badkamer functioneel en verzorgd is afgewerkt. Het geheel wordt aangevuld met een terras en zelfs een eigen tuin, een echte troef voor een appartement en ideaal om tijdens zonnige dagen even tot rust te komen in open lucht. Twee garageboxen zorgen bovendien voor extra opbergruimte en voorzien je meteen van parkeergelegenheid op eigen terrein. Qua afwerking valt de aandacht voor detail op: het buitenschrijnwerk in hout en PVC is voorzien van hoogrendementsbeglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een lagere energiefactuur. Het individuele verwarmingssysteem met radiatoren op condensatiegas, in combinatie met de aanwezige zonnepanelen, resulteert in een EPC-label C (260 kWh/m²), wat het appartement energetisch sterk positioneert. Het elektriciteitskeuringsattest is conform, en voor wie liever eerst digitaal een kijkje neemt, is er een virtuele tour beschikbaar. De ligging aan de Goorboslei combineert het beste van twee werelden: een groene, residentiële omgeving met toch vlotte verbindingen naar Mechelen, Antwerpen en de belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op comfortabele afstand, waardoor dagelijks gemak en een rustige woonomgeving hand in hand gaan. Benieuwd naar dit instapklare appartement met tuin en dubbele garage? Contacteer steven@copandi.be of bel 0498 61 58 86 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.417 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003978023-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.076m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Goorboslei 8 bus 001, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Copandi Mechelen** - Korenmarkt 55, 2800 Mechelen - Phone: +3215794644 - Website: