# Handelspand te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 389.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L2UPL ## Description Renovatieproject - Café 'De Hoekskensvrienden' Ben je op zoek naar een unieke opportuniteit in de regio Mechelen/Sint-Katelijne-Waver? Deze te renoveren eigendom biedt een uitstekende kans om een karaktervol café nieuw leven in te blazen. Door haar goede visibiliteit en ligging langs de verbindingsweg tussen Mechelen en Sint-Katelijne-Waver is ze goed bereikbaar voor zowel lokale klanten als voorbijgangers. De strategische ligging biedt tal van mogelijkheden voor de horeca. Wat het pand te bieden heeft: ·Gelijkvloers: het café zelf beschikt over een gezellige ruimte, ideaal voor een nieuwe horecaonderneming. De inrichting van het café kan volledig aangepast worden aan jouw visie. ·Terras: naast het café bevindt zich een terras, ideaal voor op zonnige dagen. ·Tussenverdieping: hier vind je een badkamer met ligbad en toilet. ·Eerste verdieping: deze verdieping herbergt twee slaapkamers, ideaal voor een verblijf of privéruimte. Daarnaast is er een ruime multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken voor kantoor, hobbyruimte of extra woonruimte. Aanpalend aan deze ruimte is een onafgewerkte zolder, die naar wens kan worden omgevormd tot extra kamers of opslagruimte. Dit pand heeft heel wat potentieel, maar zal renovatiewerken vereisen om het weer tot zijn volle glorie te brengen. Creëer je eigen ruimte op maat! Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op (015/79.25.25 of info@livathome.be) voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Grondoppervlakte**: 272m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 1.531 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241230-0003492806-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - geen toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Berlaarbaan 35, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Liv@Home** - Dijk 11, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER - Phone: 015/79.25.25 - Website: