# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 379.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LE09A ## Description Ontdek deze unieke locatie aan de Berlaarbaan 243 in Sint-Katelijne-Waver: een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Gelegen op slechts enkele minuten van Mechelen en met een vlotte aansluiting naar de E19 richting Antwerpen en Brussel, geniet je hier van een centrale ligging met uitstekende mobiliteit. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bij het binnenkomen in deze woning word je verwelkomd in de inkomhal, die meteen toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die naadloos aansluit op de gezellige veranda waar je kan genieten van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met alle hedendaags comfort. Extra opbergruimte vind je in de kelder, bereikbaar via de keuken, ideaal als voorraadruimte. Buiten is er een ruime tuin op een perceel van circa 1000 m², waar je volledig tot rust komt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een woning met veel potentieel, licht en ruimte, perfect gelegen in Sint-Katelijne-Waver! Renovatieverplichting van toepassing - EPC F / 524 kWh/m² jaar Opgegeven oppervlaktes zijn indicatief. SI in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 974m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1943 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 404 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 524kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240728-0003352375-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 974m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1943 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 89m - **Winkels**: 1.389m - **School**: 112m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Berlaarbaan 243, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: