# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LK2EX ## Description In een rustige doodlopende straat te Sint-Katelijne-Waver, en toch vlot bereikbaar, bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een uitzonderlijk ruim perceel van 23 are. De eigendom straalt authenticiteit en charme uit, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Met een reeds goedgekeurde omgevingsvergunning biedt dit pand de mogelijkheid om te transformeren tot een hedendaagse woning met bijhorende praktijkruimte. De vergunde plannen voorzien in een royale leefruimte van ca. 110 m² met open keuken en een prachtig zicht op de originele dakstructuur. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De afzonderlijke praktijkruimte van circa 50 m² maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wenst te combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een renovatieproject met uitzonderlijk veel potentieel op een centrale, goed bereikbare ligging. Troeven: • Goedgekeurde omgevingsvergunning • Meer dan 300 m² bruikbare vloeroppervlakte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Grondoppervlakte**: 2.324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20211118-0002494730-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.324m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 39m - **Perceeldiepte**: 60m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Donk 5, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: