# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKDZR ## Description De Clemenceaustraat is gelegen in het centrum van Sint-Katelijne-Waver, een aangename en rustige gemeente in de provincie Antwerpen. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien is de gemeente omringd door groen, met parken en landelijke zones in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve leefomgeving. Kortom, deze locatie combineert het beste van twee werelden: een vlotte bereikbaarheid met alle nodige voorzieningen én een groene, rustige setting. Indeling Gelijkvloers • Inkomhal met toegang tot het gastentoilet • Keuken met rechtstreekse toegang tot het terras • Woonkamer • Commerciële ruimte, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit Eerste verdieping • Nachthal • Twee volwaardige slaapkamers • Badkamer uitgerust met douche en wastafel Tweede verdieping • Zolderverdieping opgedeeld in twee ruimtes, waarvan één ingericht als slaapkamer Troeven • Uitermate geschikt voor vrije beroepers of zelfstandigen aangezien hier een handelspand bij zit. • Mogelijkheid tot EPC-label D bij vernieuwing van het dak • Combinatie van wonen en werken op één locatie EPC E, 479 kWh/m2/jaar Wens je een gratis schatting? Vergeet dan zeker geen contact met ons op te nemen! Wil jij meer informatie over deze woning? Bel ons dan op 016 90 10 21 of mail naar info@future-home.be. Woongebied, Vergunning, Geen verkavelingsvergunning, Geen dagvaarding, Geen voorkooprecht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 479kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202412230003375605 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Clemenceaustraat 91, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **CENTURY 21 FUTURE HOME TREMELO** - Schrieksebaan 53 00.01, 3120 TREMELO - Phone: 016/90 10 21 - Website: