# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPU1I ## Description Deze recent gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, met groen verfraaide eenrichtingsstraat (zone 30), op de grens van Sint-Katelijne-Waver en Mechelen, met aan het uiteinde het publieke Borgersteinpark. De zeer gunstige EPC-score van 64 kWh/m²/jaar (label A), werd bereikt door het plaatsen van dikke lagen isolatie, vloerverwarming, een condensatieketel, 6 zonnepanelen en nieuwe PVC-ramen. Alle muren zijn al wit geschilderd. Qua luxe en comfort, spotten wij een metalen deur met glas (living), geprofileerde opdekdeuren, led-plafondspots, vestiairekast, elektrische rolluiken. De grote living met open keuken en eetplaats, zijn volledig opengewerkt. De maatkeuken met houten fronten en eiland (zitplaatsen), omvat volgende apparaten: grote freezer, grote koelkast, combi-oven, microgolf en vaatwasser. De kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kost circa €4.000. Via het schuifraam kijkt u uit op een omheinde tuin (gras) met terras (buitenkraan) en geniet u van privacy en het zicht op de palmbomen van de buren. De berging/wasplaats is middels een partitie afgescheiden van de toiletruimte met lavabomeubel en hangtoilet. In de badkamer is plaats voor een dubbel lavabomeubel met houten fronten, spiegel met geïntegreerde verlichting, kolomkast (binnenin zwart), sierradiator en inloopdouche met glazen wand. De 2 grote kamers op de 1e verdieping worden aangevuld met een derde kamer (2 veluxramen), die de gehele 2e verdieping onder het nieuwe dak inneemt en onderaan de trap wordt afgesloten met een glazen schuifdeur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 114m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.002kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 64kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003867925-RES-1 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 659kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 29m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 27m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer 2**: 28m² - **Zitruimte**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tuinstraat 8, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: