# Under option - Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFTV ## Description Op een geweldige locatie in het groene Sint-Katelijne-Waver vinden we deze energiezuinige, vrijstaande woning. De ruime woonkamer en de open keuken staan in direct contact met de tuin. Van hieruit kijkt u over de achterliggende weilanden en op de uitzonderlijk mooie treurwilg. Via de gang komen we dan in de eerste ruime slaapkamer, ook met uitzicht over de tuin. Daarnaast hebben we de volledig uitgeruste badkamer: ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel zijn aanwezig. Hierdoor kunnen u en uw gezin genieten van alle comfort. Boven vinden we vervolgens drie volwaardige slaapkamers. Tot slot geniet het pand nog van een ruime inpandige garage, waar u verschillende richtingen mee uit kan. De ruime tuin voorziet nog een extra garage, die eventueel ook als hobbyruimte kan dienen. Het mooie prieel is daarnaast uitermate geschikt om te genieten van de groene omgeving: er is zelfs een ruimte voorzien voor diertjes. Alle troeven op een rijtje: - Ruime woning met 4 slaapkamers - Gunstig EPC: 27 zonnepanelen, thuisbatterij en een warmtepomp - Geweldige tuin in groene omgeving - Dichtbij de R6 waardoor u in no-time in Mechelen, Antwerpen of Brussel bent. Bekijk zeker de virtuele rondleiding! Interesse in dit pand of benieuwd naar onze verkoopstrategie voor uw woning? Plan zeker een afspraak in via info@lamoen.net of 03 375 60 99 Bodemattest, Asbestattest, Keuringen aanwezig. Stedenbouwkundige info beschikbaar. Geen herstelvordering opgenomen in het maatregelenregister. Overstromingsgevoeligheid: P- score D en G-score D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 588.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.512m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 588.000 - **KI**: € 858 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.512m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lombaardstraat 43, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Lamoen** - Kattendijkdok-Westkaai 81 bus 1304, 2000 ANTWERPEN - Phone: 03 375 60 99 - Website: