# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJLO ## Description Volledig gerenoveerde woning met aangename tuin Op zoek naar een instapklare woning te Sint-Katelijne-Waver met een topligging vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer,...) en met een vlotte verbinding naar Antwerpen-Brussel-Leuven? Dan is deze, volledig gerenoveerde woning, zeker wat u zoekt. De woning is volledig gerenoveerd en geniet dus ook van een gunstig EPC (voorgevel is vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe HR ramen, verwarming met condenserende gaswandketel en verwarming met warmtepomp, zonnepanelen aanwezig,....) U komt binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit betreedt u de woonkamer waar u geniet van enorm veel ruimte voor een eetkamer en een zithoek met gezellige open haard. Van hieruit betreedt u de volledig geïnstalleerde keuken en ontbijthoek die geniet van zeer veel lichtinval door de lichtstraat en enorm grote raampartijen. Er zijn enorm veel ingemaakte kasten voorzien, zodat u alles netjes kan stockeren. Er bevindt zich op de GV verdieping een badkamer met douche en lavabomeubel. Van hieruit betreedt u het terras en de mooi aangelegde tuin die een uitgang heeft langs achter. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 nu ingericht is als dressing en een badkamer met lavabomeubel douche en toilet. Via een trapluik bereikt u de zeer ruime zolder, zodat opbergruimte zeker geen probleem is. Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor meer informatie of een bezoek! (info@demakelaardij.be of 015/20.20.82) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 721 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806-0003929022-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — ook airco aanwezig ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address kievitstraat 11, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **De makelaardij** - Guldenstraat 22, 2800 MECHELEN - Phone: 015/20.20.82 - Website: