# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 599.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRNY1 ## Description Verrassend ruime gezinswoning met heel wat potentieel, gunstig gelegen in het landelijke Sint-Katelijne-Waver, op een mooi perceel van 3087 m². Deze lichtrijke woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden. De woning heeft een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en is functioneel ingedeeld. Via een riante inkomhal betreedt u de woning om vervolgens de lichtrijke woonkamer met aansluitend veranda / bureel en keuken te bereiken. De woning is uitermate praktisch ingedeeld waarbij de nachthal op de eerste verdieping toegang geeft tot 5 ruime slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een toilet. De benedenverdieping met dubbele garage, tal van bergruimtes en een volledige onderkeldering bieden heel wat stockageruimte - ideaal voor bv. hobby of zelfstandige activiteit. Parkeergelegenheid is ruimschoots voorzien op de oprit en in de dubbele garage. En indien u niet binnen wilt vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename tuin met ruim terras en vijver. De woning is absoluut gunstig gelegen nabij landelijke dorpscentra met scholen - winkels - sport- en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Lier is de woning vlot bereikbaar, via belangrijke verbindingswegen, fietostrade, openbaar vervoer en nabij gelegen treinstation. Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 6 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.087m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 2.382 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 807kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260129-0003778089-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Elektriciteit — MASSER ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.087m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 261m - **School**: 863m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Badkamer met ligbad - **Badkamer 2**: Douchekamer - **Parking**: Dubbele garage - **Kelder**: Verscheidene kelderbergingen - **Keuken**: Keuken met dubbele lavabo, koelkast, oven ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Hertstraat 32, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: