# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIBO ## Description In een rustige en aangename woonwijk, op wandelafstand van het centrum van Sint-Katelijne-Waver, bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing. De woning combineert een ruime en praktische indeling met aangename leefruimtes, een mooie tuin en een vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning verwelkomt een royale inkomhal u, met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de ruime, volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische wasplaats/berging en een veranda die een aangename verbinding vormt met de tuin. Op het gelijkvloers is er bovendien een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Daarnaast biedt de zolder extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangename tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Verder beschikt het eigendom over een dubbele garage en een afzonderlijk werkhuis, ideaal voor hobbyisten, klussers of wie extra opslagruimte wenst. Op energetisch vlak scoort de woning gunstig dankzij verschillende recente investeringen, waaronder het recent gerenoveerde dak (2024), zonnepanelen en een lucht-luchtwarmtepomp. Dankzij de rustige ligging, de nabijheid van het centrum en de uitstekende bereikbaarheid is dit een bijzonder interessante woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003960599-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 404m - **Winkels**: 493m - **School**: 98m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Halewijnstraat 35, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: