# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSL85 ## Description Gezinswoning met twee slaapkamers en tuin in een rustige buurt Op zoek naar een woning op een uitstekende locatie die je volledig naar eigen smaak kan opfrissen? Deze leuke gezinswoning in de Jozef Van Esschestraat biedt heel wat mogelijkheden! De woning geniet van een zeer goede ligging net, op de rand tussen Sint-Katelijne-Waver en Mechelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op enkele honderden meters van de woning te vinden. Op slechts 10 minuten staat u met de fiets op de Grote Markt van Mechelen en op de Markt van Sint-Katelijne-Waver. Voor wie pendelt naar het werk zijn beide Mechelse stations vlot bereikbaar. Met de wagen staat u via de Tangent of de R6 in enkele minuten op de E19 Antwerpen/Brussel. Een geschikte locatie voor iedereen! De leeftijd van de woning geeft niet weer in welke uitstekende staat het pand zich bevindt. Bovendien werden er door de jaren heen ook enkele nuttige investeringen gedaan. Zo werd in 2020 een nieuwe gasketel gemonteerd en beschikt de woning over maar liefst drie lucht/lucht warmtepompen. Om deze warmtepompen zo efficiënt mogelijk te laten draaien kozen de eigenaars er voor om in 2023 zonnepanelen te plaatsen. Heel wat bruikbare investeringen voor de toekomst van de woning. Indeling: Gelijkvloers -Grote open leefruimte -Keuken + bijkeuken -Badkamer -Aparte wc -Berging -Tuin Eerste verdieping -Slaapkamer 1 -Slaapkamer 2 Troeven: -Rustige en centrale locatie -Mogelijkheden tot het eigen maken van de woning -Geen renovatieverplichting -Zonnepanelen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003972360-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Openbaar vervoer**: 1.973m - **Winkels**: 1.016m - **School**: 66m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Jozef Van Esschestraat 18, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: