# Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver for € 693.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXE4 ## Description Perfect instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, uiterst gunstig gelegen in het landelijke Sint-Katelijne-Waver. Deze recente woonst, bouwjaar 2013, is voorzien van alle moderne comfort en werd opgebouwd met uiterst kwalitatieve materialen. Energiezuinigheid is een belangrijke troef, met een gunstige EPC-score als bewijs. Deze lichtrijke woonst biedt een aangename thuis met ruime woonkamer en open leefkeuken, ideaal om mensen te ontvangen. Naast de keuken is er een praktische berging / wasruimte. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers, waarvan een masterbedroom met dressing, een knappe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche en een berging met CV-ruimte. Een bergzolder maakt het geheel compleet. Achteraan de woning kan u tot rust komen in de aangelegde tuin met prachtig zicht op achterliggend groen en weilanden. Een dubbele oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Een unieke kans voor wie een woning zoekt gelegen in een landelijke, kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van het Sint-Michielspark, op fietsafstand van winkels, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden, als ook met een vlotte verbinding via belangrijke invalswegen, treinstation, openbaar vervoer en fietsostrade. Centraal gelegen tussen Brussel en Antwerpen - op een boogscheut van bruisende stad Mechelen. Kom de troeven van de woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Beschikbaarheid overeen te komen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 693.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 547m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 693.000 - **KI**: € 1.062 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003991572-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Junkers HR TOP ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 547m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 742m - **Winkels**: 2.055m - **School**: 445m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet - **Opbergruimte 1**: Berging / CV-ruimte - **Keuken**: Keuken met inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groenstraat 67, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: