# Duplex te koop in Sint-Katherina-Lombeek for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGCJ ## Description Dit ruime duplexappartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw nabij de kern van Sint-Katherina-Lombeek. Dit ruime duplexappartement (+-128m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw nabij de kern van Sint-Katherina-Lombeek. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke en ruime leefruimte (+- 30m²) met aansluitende keuken. Vanuit de keuken en de leefruimte heeft u toegang tot het Zuidoost gerichte terras (+-16m²), uitgerust met een zonneluifel. Verder omvat deze verdieping een apart gastentoilet, een eerste slaapkamer van ca. 11,5 m² en een praktische berging/wasplaats met douchecabine. De tweede verdieping beschikt over twee bijkomende slaapkamers (ca. 7,5 m² en 19,5 m²), een bureauruimte van ca. 7 m², een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet. Bij het appartement horen bovendien een privatieve kelder en een ruime garagebox, die inbegrepen zijn in de vraagprijs. Dankzij het interessante EPC-label C (houten ramen met dubbele beglazing en individuele verwarming) biedt deze woning een aangenaam wooncomfort. Geen renovatieplicht. Daarnaast geniet het appartement van een gunstige ligging: vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de Assesteenweg en de E40. Een ideale woonst voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Contacteer ons snel: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 775 - **KI geïndexeerd**: € 1.740 - **Onroerende voorheffing**: € 742 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230117-0002783449-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.764kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 260m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 7,7m² - **Keuken**: 8,5m² - **Studieruimte**: 7m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heidestraat 21 bus 1, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: