# Huis te koop in Sint-Katherina-Lombeek for € 449.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRDS3 ## Description In het landelijke Sint-Katherina-Lombeek (deelgemeente Ternat) vind je deze zeer degelijke woning met maar liefst 6 slaapkamers en grote tuin (+/- 1000m²). Deze solide 3-gevel, dd. 1987, bevindt zich op een toplocatie in een residentiële en rustige omgeving en toch zeer vlot bereikbaar. Dankzij de indeling is zij zelfs geschikt als bungalow. Zij is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: inkomhal met toilet, lichtrijke leefruimte(met inbouwhaard) met zicht op de tuin, vervolgens de keuken met aansluitend de veranda. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en de bovenverdieping. Op het gelijkvloers vinden we verder nog 2 slaapkamers (eventueel bureel/burelen) en de badkamer - de verdieping beschikt over een ruime nachthal en nog eens 4 slaapkamers. Achteraan rechts van de woning is de garage met een lange oprit dewelke voldoende privé parkeergelegenheid garandeert. Het interieur kan een opfrisbeurt gebruiken, maar de woning zelf beschikt over een uitstekende basis. Mits de nodige renovatie kan hier een prachtige gezinswoning worden gerealiseerd, volledig naar eigen smaak. De ligging is een belangrijke troef. Het treinstation bevindt zich op fietsafstand en de autosnelweg op slechts 3 min. Ideaal voor wie rustig wil wonen en toch snel onderweg wil zijn. Kortom een woning met ruimte, zeer veel lichtinval en vooral veel potentieel. Ideaal voor gezinnen, wie gelijkvloers wil wonen of wonen en werken wil combineren. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via kurt@immoaccenta.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.160 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 745kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3858386 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.225m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 250m - **School**: 450m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Slaapkamer 6**: 16m² - **Tuin**: 1.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Klaverstraat 28, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: