# Huis te koop in Sint-Katherina-Lombeek for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE69 ## Description Deze karaktervolle halfopen bebouwing geniet een uitstekende ligging in een doodlopende straat nabij openbaar vervoer, scholen en de op- en afrit van de E40. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, eetplaats, gastentoilet, ruime berging, een garage, extra buitenberging en een aangename tuin, perfect om van de rust en zon te genieten! Vanuit de woonruimte is er een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Verder is er nog een zolder waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren. Troeven: - 18 zonnepanelen met batterij (sinds 2023) - PVC ramen dubbele beglazing - Dak geïsoleerd - Gelegen in een doodlopende straat - Instapklare woning - Uitstekende verbinding met de E40 - Door kleine aanpassingen kan je van EPC E naar EPC C (simulatie aan te vragen bij WSB) Zoekt u een gezinswoning met ruimte en lichtinval? Dan is deze eigendom zeker iets voor U. Voor een bezoek en meer informatie kan u terecht op het nummer 0479/09.09.09 of via onze website www.wsb-group.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 222m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 717 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 456kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260807-0003764167-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 222m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Spoorwegbaan 44A, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: