# Huis te koop in Sint-Katherina-Lombeek for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK1U ## Description Deze ruime en lichtrijke driegevelwoning uit 2014, ideaal gelegen tussen Affligem en Ternat. Met maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 780 m² combineert deze woning ruimte, comfort en een bijzonder aangename ligging. Bij het binnenkomen zet de indrukwekkende inkomhal meteen de toon. De woning opent zich vervolgens naar een royale, open leefruimte met veel natuurlijk licht en een open keuken die naadloos aansluit op het geheel. Grote ruimtes en een open karakter zorgen hier voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras en de tuin vormen een mooie verlenging van de leefruimte, terwijl het bos achteraan voor een groene en rustige achtergrond zorgt. Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Gelijkvloers: + Impressionante inkomhal + Gastentoilet + Lichtrijke, open leefruimte + Open keuken + Berging + Toegang tot het ruime terras en de tuin Eerste verdieping: + Slaapkamer 1: 16 m² + Slaapkamer 2: 16 m² + Ruime badkamer met douche en ligbad + Bureau- of bergruimte + Toilet Tweede verdieping: + Ruime en sfeervolle masterbedroom 52 m² + Open doucheruimte + Toilet Kelder: + Zeer ruime kelder met tal van mogelijkheden Extra troeven: + Maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte + Achterliggend bos + Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid + Ideaal gelegen tussen Affligem en Ternat, nabij de E40 + Veel natuurlijke lichtinval en royale leefruimtes Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Watertoets: P score A, G score A. Contacteer Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak. Bij Albert kom je thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 781m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.283 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240916-0003371908-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 781m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 275m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 52m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 10m² - **Tuin**: 275m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Meersstraat 90C, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: