# Huis te koop in Sint-Katherina-Lombeek for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU8P ## Description Charmante villa in Ternat, vlak bij scholen en met een ruime tuin van 300 m². Deze woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving. De lichtrijke living met inbouwcassette sluit mooi aan op de uitgeruste keuken, waardoor een gezellige woonbeleving ontstaat. Met 2 slaapkamers, een ruime garage van 50 m² en een zolder van 30 m² biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of koppels die extra bergruimte zoeken. De tuin met tuinhuis vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Belangrijkste ruimtes: Ruime living (30 m²)Uitgeruste keuken (16 m²)2 slaapkamers van 14 m² en 13 m²Badkamer (6 m²) Praktische bijkeuken (12 m²) Grote garage (50 m²) met extra opslagmogelijkhedenKelder (18 m²) voor bijkomende bergruimteZolder (30 m²) met potentieel voor 2 extra slaapkamersTuin met tuinhuisTroeven: Aangename tuinRuime garage en veel bergruimteRustige ligging nabij scholenDe gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 751m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 954kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202609020003946218RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 751m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Houten vloer, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel, Ingemaakte kasten - **Garage**: 50m², Betonvloer - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 18m² - **Keuken**: 16m², Tegels, Dampkap, Koelkast met vriesvak, Kookplaat (halogeen), Oven (elektrisch), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: 30m², Tegels, Inbouwcassette - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 30m², In te richten, Houten vloer - **Slaapkamer 2**: 14m², Kurk - **Slaapkamer 3**: 13m², Kurk - **Toilet**: 2m², Tegels, Met handenwasser - **Tuin**: Ingericht, Orientatie zuid-oost, Tuinhuis ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kapelleveld 36, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **ERA VISIE (Ternat)** - Statiestraat 70b, 1740 Ternat - Website: