# Appartement te koop in Sint-Kruis for € 289.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LS2BC  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-kruis-8310/te-koop/appartement/LS2BC>

## Description

Zeer mooi gelegen appartement met open zicht op de Damse Vaart met indeling als volgt: Allereerst is er de inkom met vestiaire. De living is mooi rechthoekig ingedeeld en biedt een fantastisch zicht op het water. Deze is afgewerkt met een mooie grijze vloerbekleding, ingewerkte spots en voorzien van de nodige verwarmingselementen. 
Er bevindt zich aansluitend één slaapkamer aan de voorzijde met daarnaast een instapklare badkamer met douche, lavabomeubel en wc. Via de hal begeeft u zich tot de keuken.
Deze werd eveneens volledig vernieuwd en voorzien van kookplaat, dampkap, vaatwas en ingebouwde koelkast. Alle kasten zijn in prima staat van onderhoud en de naastliggende berging is praktisch uitgerust met ingebouwde kasten. Er is tevens plaats voorzien voor een wasmachine. Naast de keuken is er nog één slaapkamer met zicht op de tuin. Dit appartement is momenteel verhuurd voor vaste bewoning.
Het appartement wordt verkocht na opmaak van de basisakte maar kan reeds gereserveerd worden.

Troeven;

* EPC B- Label
* Geen lift - weinig onderhoudskosten 
* Fenomenaal terras
* Elektriciteit conform
* Zicht op de Damse Vaart
* Schrijnwerk PVC 

Voor info bel: 050/333976 - 0476/270379 ( buiten kantooruren )

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/S8-a5htvKdoNGoKJtYAOZbinsv0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-a6b0-7ec3-873e-a07dd8216013>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/zNxeGVxicjFV5NnLSottgFgwKpc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-a7a7-75e8-ac49-1b17612ff87d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MQHJeGwZO934ZRFj14hX5HT2EOs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-a982-7d46-bdfa-c24e763fc15e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/smbZtd3ZoxsZnKDuJPSbTiG-ERQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-ab2f-722b-a0d2-6fe1e5a441aa>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6Bi1GGtQHjrR7akar8RZ8K0HV50=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-ac2c-7099-9133-33b6ddb6ec7a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fs3Qp-xZrRa3ez8E1gGsXetjD0M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-ad16-70aa-ac6d-68258a2cf013>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JrCnMybaZiLlLodYy6m3YNrOiOc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-adf6-7be3-ba84-41674dc9a521>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tZsn6CV4RUe_6rviErhC97c6iOM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-afbf-7f62-9b25-cb5649c494da>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/hzHVp-8gGOHxi08EdbguI0hBmEM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/cea15b50-0dff-4884-b285-30abde74d93b/images/01a17930-b1a2-770a-8611-6b9d176afa93>

## Main features

- **Prijs**: € 289.000
- **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 1ste verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 289.000
- **KI**: € 640

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 191kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20220819-0002653645-RES-1
- **Energielabel**: B

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 319,46m²
- **Woonoppervlakte**: 84m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1967
- **Conditie**: Goede staat
- **Verdieping**: 1

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 1

## Buiten

- **Balkon**: balkon aanwezig

## Wettelijke info

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja

## Address

Damse Vaart-Zuid 57, 8310 Sint-Kruis

## Contact

- **Agence Van den Abeele**