# Appartement te koop in Sint-Kruis for € 785.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSTH7 ## Description Op zoek naar een interessante investering op een toplocatie in Brugge? Deze uitstekend onderhouden opbrengsteigendom langs de Damse Vaart bestaat uit drie appartementen en twee inpandige garages. Dankzij de stabiele huurders en een totale huuropbrengst van euro 2.430,45 per maand vormt dit gebouw een mooie opportuniteit voor investeerders. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 60 m² met één slaapkamer, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het ruime terras van 12 m² en de aansluitende tuin van 158 m² vormen hier een absolute meerwaarde. Daarnaast zijn er twee inpandige garages aanwezig. De eerste verdieping omvat een appartement van 84 m² met twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met zicht op de tuin en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een gelijkaardig appartement van 82 m² met twee slaapkamers, een terras van 3,3 m² en prachtig zicht op de Damse Vaart. De appartementen beschikken over afzonderlijke kadastrale nummers, conforme elektriciteitskeuringen en EPC-labels D, B en D. Met een jaarlijkse huuropbrengst van circa euro 29.165 biedt deze eigendom een interessante combinatie van ligging, huurinkomsten en investeringspotentieel. Interesse in deze opbrengsteigendom? Plan snel je bezoek met Demetrio via demetrio@immofrancois.be of 0474 90 37 80. Troeven *Topligging met zicht op de Damse Vaart *Drie appartementen met afzonderlijke kadastrale nummers *Huuropbrengst van euro 2.430,45 per maand *Twee inpandige garages *Uitstekend onderhouden en elektriciteit conform Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 - **KI**: € 1.921 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220819-00026553645-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Damse Vaart-Zuid 57, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immo Francois - Oostkamp** - Kortrijkstraat 68, 8020 Oostkamp - Phone: +32 50 94 69 45 - Website: