# Appartement te koop in Sint-Kruis for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYP3 ## Description Op een prachtige ligging aan de Damse Vaart te Brugge bevindt zich dit bijzonder ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 143 m²! Het appartement is gelegen in een recent gebouw van 2007 en geniet van een aangename lichtinval, een praktische indeling en twee zeer ruime terrassen. Bovendien beschikt het appartement over een ruime garage en een afzonderlijke kelderberging. Via de voordeur komt u onmiddellijk terecht in de uitzonderlijk ruime leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van heel wat natuurlijk licht. De leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot het ruime terras met prachtig uitzicht op de Damse Vaart. De afzonderlijke keuken is praktisch ingericht en beschikt over een aanpalende berging, ideaal voor extra opslagruimte en het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is bijzonder ruim en biedt rechtstreeks toegang tot het tweede terras met een aangenaam uitzicht op het groen. Ook de tweede slaapkamer heeft mooie afmetingen en kan perfect dienstdoen als kinderkamer, logeerkamer of bureau. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig. Een absolute meerwaarde zijn de twee ruime terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte en de zon kunt genieten. Ook op energetisch vlak scoort dit appartement uitstekend! Dankzij de recente bouw uit 2007 beschikt het appartement over een uitstekend EPC-label A. Samen met de conforme elektrische keuring zorgt dit ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over grote energetische investeringen. Tot slot beschikt het appartement over een ruime, afzonderlijke garage en een praktische kelderberging, wat zorgt voor heel wat extra opslag- en parkeermogelijkheden. Profiteer nog van 2% registratierechten i.p.v. 3%! Bij aankoop vóór eind 2026 kunt u nog genieten van dit voordelige tarief, mits u voldoet aan de voorwaarden voor de aankoop van een enige eigen woning. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Vastgoed Vandille via 050 61 60 26. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.046 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003988033-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Damse Vaart-Zuid 8 bus 202, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: