# Handelspand te koop in Sint-Kruis for € 309.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKQ5J ## Description Dit ZEER COMMERCIEEL gelegen HANDELSHUIS ligt op slechts 250m van de Kruispoort, alsook van het CENTRUM van Sint-Kruis! Een ABSOLUTE TOPLIGGING voor het uitoefenen van DIVERSE HANDELSACTIVITEITEN, thans wordt een dagbladwinkel uitgebaat. Dit pand verleent zich ook voor het uitoefenen van andere COMMERCIELE ACTIVITEITEN of ZELFSTANDIG ACTIVITEIT, o.m. schoonheidssalon, kapper, boekhouder,....! Het pand bevindt zich in een zeer VERZORGDE STAAT, mits enkel energetische- en opfrissingswerken, wordt dit uw PERFECTE ZAAK gecombineerd met WONEN! Op het gelijkvloers heeft u de polyvalente ruimte met airco-verwarming, toegang naar de eetkamer met pelletkachel, verzorgde ingerichte keuken, toilet en betegelde stadstuin. De eerste verdieping is voorzien van lichtrijke zitruimte, 1ste slaapkamer en de ingerichte badkamer. Vervolgens is er een tweede vaste trap naar de dakverdieping waar er zich 2 ruime slaapkamers bevinden. Achteraan de woning is er een ruime betegelde stadstuin. Thans heeft dit pand een label F, mits het plaatsen van warmtepompsysteem lucht - lucht en dakisolatie bekom je label C! ZEER VEEL POTENTIEEL OP COMMERCIELE TOPLIGGING!!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 141m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **Prijs /m²**: € 2.262 - **KI**: € 775 ## Energie - **EPC-waarde**: 570kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260307-0003794551-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 141m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Polyvalente ruimte**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Moerkerkse Steenweg 28, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: