# Handelspand te koop in Sint-Kruis for € 430.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP7DX ## Description Deze eigendom geniet van een uitstekende ligging in een aangename en residentiële buurt van Brugge. Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, scholen, horeca en diverse diensten zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, waardoor u zich gemakkelijk binnen Brugge en de ruime regio kunt verplaatsen. Het pand combineert wonen en werken en wordt momenteel benut als handelsruimte met winkel. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een keuken met gezellige eet- en zithoek, een badkamer, een ruime berging en een grote garage met zolderruimte. Via de hal is er toegang tot een droge kelder. De eerste en tweede verdieping bieden samen vier volwaardige, lichtrijke slaapkamers. Op de tweede verdieping is bovendien een extra toilet aanwezig. Via een uitschuifbare zoldertrap bereikt u de bergzolder. Verder beschikt het handelspand over zonnepanelen met omvormer en thuisbatterij, een condenserende gasketel en conforme elektriciteit. Kortom, een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinigheid. Ook wild geworden van dit handelspand? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 253,5m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 874 ## Energie - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221127-0002737537-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 253,5m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 9m² - **Verdieping 0** - **Winkelruimte**: 28m² - **Hal**: 8,5m² - **Keuken**: 10,5m² - **Zitruimte**: 7,5m² - **Badkamer**: 7m², Voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - **Berging**: 7m² - **Garage**: 65m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Nachthal**: 3,5m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 21,5m² - **Toilet**: 1,5m² - **Zolder 1**: 65m², Boven de garage - **Verdieping 2** - **Zolder 2**: 15,45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Julius Delaplacestraat 38, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: