# Handelspand te koop in Sint-Kruis for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQSS9 ## Description Dit HANDELSHUIS MET WOONGELEGENHEID is gelegen langs een COMMERCIELE HOOFDSTRAAT, de Moerkerkse Steenweg! Op wandelafstand van het CENTRUM, openbaar vervoer en diverse buurtwinkels. Door de aanwezigheid van een ACHTERLIGGENDE STRAAT kunt u ZEER GEMAKKELIJK alles van benodigdheden laten toeleveren. Een IDEALE LIGGING voor het uitoefenen van een ZELFSTANDIG ACTIVITEIT! Op heden bestaat het gelijkvloers uit een winkelruimte, 2 bergingen, 2 mooie polyvalente ruimtes en keukenruimte. Ook zeer interessant is de rechtstreekse toegang van deze handelsruimte via de achterliggende straat. Deze polyvalente ruimtes kunnen aangewend worden voor verschillende zelfstandige activiteiten o.m. bakkerij, kinépraktijk, bloemenwinkel, verzekeringsmakelaar, boekhouder,... Op de bovenverdieping heeft u een ruime keukenruimte met eetplaats, badkamer, zitruimte, 1ste slaapkamer. In de dakverdieping heeft u nog een 2de ruime slaapkamer. Ook is er nog boven de polyvalente ruimte een zolder aanwezig, dat voor verschillende doeleinden kan aangewend worden (extra slaapkamer, leefruimte, stockageruimte,...)   Het perceel heeft een totale perceeloppervlakte van 366m²! Mits de nodige renovatie biedt dit pand veel mogelijkheden!  ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 366m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 751 - **KI**: € 1.095 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240604-0003267312-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 366m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1985 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Polyvalente ruimte**: 30m² - **Polyvalente ruimte**: 12m² - **Polyvalente ruimte**: 41m² - **Polyvalente ruimte**: 40m² - **Polyvalente ruimte**: 26m² - **Woonkamer**: 22m² - **Slaapkamer 1**: 10m²; 25m² - **Slaapkamer 2**: 10m²; 25m² - **Badkamer**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Moerkerkse Steenweg 396, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: