# Huis te koop in Sint-Kruis for € 488.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LB92K  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-kruis-8310/te-koop/huis/LB92K>

## Description

Nabij het bruisende hart van Brugge, in een rustige en gezinsvriendelijke wijk, bevindt zich deze halfopen bebouwing.
De woning is functioneel en doordacht ingedeeld. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, waar ook een gastentoilet is ondergebracht. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en sluit mooi aan op de open keuken en een extra open ruimte voorzien voor bureau of leesruimte. Verder is er ook een inpandige garage aanwezig.
Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een praktische berging.
Een bijkomend voordeel is dat de koper nog inspraak heeft in de afwerking van de woning, zolang dit binnen het tijdsbestek van de werken en materiaalkeuzes mogelijk is.
De woning wordt gebouwd met oog voor duurzaamheid, voorzien van een warmtepomp, ventilatiesysteem D en een driefasige elektriciteitsaansluiting. De afbeeldingen bij het project zijn louter illustratief en niet bindend.
Prijs inclusief verkooprechten & 21%BTW = 518.805,71 euro
Troeven
* Nieuwbouw
* Energiezuinig
* 4 slaapkamers
* Inpandige garage
* Toplocatie
1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/vcY_Adw155sf739ze9q43_J_u9o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea9835-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e837bcf1-4618-4127-b700-3fafb2b875be/listings/c485102a-e50c-40b7-8b6c-b5f7e3dab67b/images/01a0e8bf-3c3a-7661-9873-aee5acb45a5d>

## Main features

- **Prijs**: € 488.000
- **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 361m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 488.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **E-peil**: 30
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Verwarming**: Vloer
- **Info verwarming**: warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 361m²
- **Woonoppervlakte**: 144m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Waterput**: Ja
- **Water**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

Leeuwerikstraat 19, 8310 Sint-Kruis

## Contact

- **Immo Francois - Brugge**
- Vlamingstraat 26, 8000 Brugge
- Phone: +32 50 32 34 34
- Website: <https://www.immofrancois.be>