# Gemengd gebruik te koop in Sint-Kruis for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNSUB ## Description In een uitstekende en centrale ligging bevindt zich dit uitzonderlijke pand, dat op unieke wijze wonen en werken combineert onder één dak. De recente afwerking, de royale ruimtes en de vlotte bereikbaarheid maken van dit pand een zeldzame opportuniteit. Bij het betreden via het gelijkvloers komt u terecht in een professionele kantoorruimte van 120 m², voorzien van een apart toilet en een praktische berging — een ideale omgeving om klanten en medewerkers te ontvangen in een verzorgde setting. De trap leidt u naar de volwaardige woonst op de bovenliggende verdiepingen. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime en lichtrijke living, die via een deur directe toegang biedt tot een zonnig terras van 20 m². De ingerichte keuken, een apart toilet en een berging zorgen voor een praktische en aangename indeling. Op het tweede verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een dubbele lavabo en een apart toilet. Buiten geniet u van een afgeschermde tuin van 38 m², een groene en private buitenruimte. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden voor klanten en personeel is dit pand bovendien uiterst bereikbaar en functioneel. Deze eigendom is ideaal voor wie wonen en werken op een hedendaagse en doordachte manier wenst te combineren, zonder in te boeten op comfort of uitstraling. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor verdere informatie of een vrijblijvend bezoek contacteer Marie op 0479/020 111 of mail naar marie@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 176kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: \*\*20260416-0003847076-RES-1\*\* - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 38m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Oriëntatie perceel**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 30m² - **Tuin**: 38m² - **Terras 1**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Altenastraat 2, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: