# Huis te koop in Sint-Kruis for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOMTS ## Description Dit instapklaar handelshuis geniet van een uitstekende commerciële ligging in Sint-Kruis. Dankzij de locatie langs de Damse Vaart en de vele passage biedt dit pand een maximale visibiliteit en een sterke commerciële uitstraling. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers met ruime stockagemogelijkheden en een instapklare woonst. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: ruime handelsruimte (82,19 m²) met afzonderlijk toilet, achterliggende leefruimte en keuken met tuinzicht. EERSTE VERDIEPING: ruime nachthal, badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet), twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. ZOLDERVERDIEPING: sfeervolle master bedroom in loftstijl. KELDERVERDIEPING: zeer ruime kelder van 110 m², ideaal als stockageruimte of extra bergruimte. BUITENOMGEVING: zonnig dakterras met aansluitend lager gelegen tuin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 173kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260520-0003873526-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Renovatiejaar**: 2023 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Damse Vaart Zuid 54, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: