# Under option - Huis te koop in Sint-Kruis with 7 slaapkamers Zimmo code: LS3YS ## Description Ruime rijwoning met veel troeven op een rustige, kindvriendelijke locatie in Sint-Kruis (Mobiscore 9). Op wandelafstand van winkels, en op fietsafstand van scholen, sportcentra en het centrum van Brugge. De lichtrijke, zuidgerichte living met haardcassette en de aparte voorplaats — ideaal als bureel of praktijkruimte — maken deze woning even geschikt voor een groot gezin als voor wie thuis werkt. Boven vindt u vier ruime slaapkamers, en de zolderverdieping biedt nog eens drie extra kamers: perfect voor een groeiend gezin, hobbyruimte of verhuur aan kot- of thuiswonende studenten. Buiten geniet u van een aangename zuidgerichte tuin met berghok, koer en een ruime werkplaats of hobbyruimte van 33 m². Een garage met draaipoort is voorzien, en wie meer plaats wenst, kan een extra garagebox (25 m²) bijkopen met eigen toegang tot de Maalse Steenweg. Troeven: 7 slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen Zuidgerichte tuin van 175 m² met extra werkplaats Bureel/praktijkruimte mogelijk op gelijkvloers Optionele extra garage (+ 30.000 €)  geeft uit aan een garagecomplex met toegang aan de Maalse steenweg Mobiscore 9 — rustige ligging, alles op fietsafstand Interesse of een plaatsbezoek? Contacteer Roel Deforche op 0478 52 93 21 of roel@roeldeforche.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 327.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 327.000 - **Prijs /m²**: € 962 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3845046 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: inpandig, optioneel een tweede garage aan te kopen - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Leopold Debruynestraat 41, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Roel Deforche Vastgoed** - Dampoortstraat 263, 8000 Brugge - Website: