# Under option - Huis te koop in Sint-Kruis with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPTJ ## Description In een rustige en kindvriendelijke verkaveling te Sint-Kruis bevindt zich deze uitzonderlijk charmante en ruime woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.099 m²! De woning straalt karakter uit dankzij de vele authentieke elementen en biedt met haar royale bewoonbare oppervlakte, talrijke kamers en prachtige tuin heel wat mogelijkheden. Bovendien geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de gezellige leefruimte met open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met aanpalende wasplaats/berging, die eveneens toegang biedt tot de ruime halfondergrondse kelderverdieping. Hier bevinden zich de inpandige garage en verschillende praktische bergruimtes. Op de tussenverdieping (0,5) bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De volgende verdieping (1,5) omvat een grote nachthal, 2 grote slaapkamers en 2 kleinere kamers, ideaal als bureau, dressing of kinderkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder op diezelfde verdieping nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Een afzonderlijke bergzolder zorgt voor nog meer opbergruimte. De grondplannen van de woning zijn te raadplegen op onze website. Een absolute troef is zonder twijfel de prachtige, uitgestrekte tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een ruime oprit, carport en inpandige garage. Ook op technisch en energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden! Zo is de woning reeds voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Bovendien werden ongeveer twee jaar geleden 34 zonnepanelen en een thuisbatterij geïnstalleerd. De woning beschikt daarnaast over een conforme elektrische installatie en behaalt een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is! Profiteer nog van 2% registratierechten i.p.v. 3%! Bij aankoop vóór eind 2026 kunt u nog genieten van dit voordelige tarief, mits u voldoet aan de voorwaarden voor de aankoop van een enige eigen woning. Een woning met karakter, ruimte én potentieel op een toplocatie in Sint-Kruis! Contacteer Vastgoed Vandille voor meer informatie of een afspraak ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.099m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.323 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 364kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003984484-RES-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.099m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Burggraafstraat 3, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: