# Rijwoning te koop in Sint-Kruis for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSUI ## Description Instapklare energiezuinige woning met 4 slaapkamers te Sint-Kruis Op zoek naar een gezinswoning waar je meteen kunt intrekken? Deze woning in Sint-Kruis, gerenoveerd in 2015, ligt op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer (Mobiscore 8,4/10). Met 151 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 231 m², vier slaapkamers en een geïsoleerde zolder van 75 m² is er plaats voor het gezin, thuiswerk of hobby’s. De zolder kan bovendien omgevormd worden tot extra kamers. Dankzij EPC B (score 102 kWh/(m² jaar)), zonnepanelen van 3,2 kWp en een conforme elektrische installatie geniet je van een energiezuinige woning zonder renovatieplicht. Indeling van de woning: -Gelijkvloers: inkomhal (9m²), WC (1,2 m²), leefruimte (34 m²), keuken (12 m²) en inpandige garage (16 m²) met elektrische sectionaalpoort en oprit. -Eerste verdieping: 4 slaapkamers (18, 16, 12, 11 m²) en 1 recent gerenoveerde badkamer (2021, 5 m²) met WC. -Zolder: ruime, geïsoleerde zolder (60 m²) Troeven.: -EPC B (EPC score 102 kWh/(m² jaar)): geen renovatieplicht, -conforme elektrische installatie en asbestveilig -zonnepanelen (3,2 kWp) -gezellige leefruimte met veel lichtinval en houthaard (inbouwcassete) -vier volwaardige slaapkamers -mogelijkheid tot omvormen zolder tot bijkomende kamers -recent gerenoveerde (2021) en praktische badkamer -heraangelegde tuin, toegankelijk via keuken en leefruimte, met terras, tuinhuis en overdekte lounge Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar voor meer informatie of om een bezoek in te plannen tijdens onze kijkdag op 7 november. Tel: 0479/54 13 15 E-mail: tom.detemmerman@gmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 231m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974692-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 231m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Garage**: 16m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 34m² - **Zolder**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Schepenbankstraat 18, 8310 Sint-Kruis ## Contact - Mobile: 0479541315