# Villa te koop in Sint-Kruis for € 1.295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTZE ## Description Gelegen in een gegeerde, residentiële en groene woonparkomgeving in Sint-Kruis, op een royaal ZUIDGERICHT perceel van maar liefst 1.200 m², bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte villa. De eigendom combineert hedendaagse luxe, energetische topkwaliteit en absolute rust. Dankzij de volledig afgesloten, zuidgerichte tuin geniet u hier in alle privacy van maximale bezonning. Indeling en afwerking Gelijkvloers: Representatieve inkomhal met gastentoilet. Aparte bureelruimte, perfect voor thuiswerk of een vrij beroep. De sfeervolle leefruimte is voorzien van een gezellige gashaard en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste kwaliteitskeuken met ontbijthoek en prachtig tuinzicht. Aansluitend bevindt zich een ruime en functionele wasplaats/bijkeuken met praktische bergruimte. Verdieping: De nachthal geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en 4 badkamers. De hoofdslaapkamer vormt een complete master suite met ingerichte dressing en een royale ensuite badkamer. Elke kamer geniet zo van optimaal sanitair comfort en privacy. Buitenruimte: Volledig omheinde, zuidgerichte tuin op een perceel van 1.200 m² met zonovergoten terrassen, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Technieken, energie & comfort: Domotica - EPC-label B: Uiterst energiezuinig en toekomstbestendig - Asbestveilig / asbestvrij: Volledig conform en zorgeloos wonen - Voorziening van zonnepanelen - Centrale ontkalker (waterverzachter) Duurzame, kwalitatieve materiaalkeuzes doorheen de gehele woning Vrij bij notariële akte. Wenst u deze uitzonderlijke en energiezuinige eigendom te bezoeken? Neem vandaag nog contact met ons op voor bijkomende inlichtingen of een discreet bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **Prijs /m²**: € 1.079 - **KI**: € 1.147 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address De Linde 15, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **BV Immo My Home** - Moerkerkse Steenweg 153, 8310 Sint-Kruis - Website: