# Huis te koop in Sint-Kruis for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXD1 ## Description Op een bijzonder gegeerde ligging in Sint-Kruis, vlak bij de Kruispoort en de groene Brugse Vesten, vinden we deze karaktervolle herenwoning. Hier geniet u van de charme van een authentieke stadswoning, gecombineerd met het comfort van een rustige, residentiële omgeving en het bruisende stadscentrum op wandelafstand! De woning verwelkomt u via een statige inkomhal met sierlijsten, trappenhal en toegang tot de kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige leefruimte, een ingerichte maatkeuken, badkamer, praktische wasplaats en apart toilet. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zolderruimte die ook nog ingericht kan worden. Een absolute troef is de aangename, oostgerichte tuin met twee terrassen, een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen! Met zijn authentieke elementen straalt deze woning karakter en gezelligheid uit. Extra troef: EPC-label D, dus geen renovatieverplichting, alsook conform gekeurde elektriciteit! Een charmante stadswoning op een toplocatie waar rust, ruimte en het Brugse stadsleven samenkomen. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1895 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 570 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 353kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003960011-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 165m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bouwjaar**: 1895 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13,55m² - **Woonkamer**: 25,27m² - **Kelder**: 9,42m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Prins Albertstraat 50, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: