# Under option - Huis te koop in Sint-Kwintens-Lennik with 4 slaapkamers Zimmo code: LRIM9 ## Description Ideaal gelegen woning in Eizeringen. Ruime bewoonbare oppervlakte van 261m² + stalling van 65m². Mogelijkheid aankoop naastliggende bouwgrond. Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, wc, eetkamer, bureau, bijkeuken, stal met zolderruimte. Op de verdieping: nachthal, 4 slaapkamers en badkamer. Kelder. De dakverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan nog makkelijk ingericht worden naar verschillende extra ruimtes. Bijkomend is er nog een grote carport, een buitenberging en garage. Troeven: rustige ligging, ruime oppervlakte en het potentieel na verbouwing. EPC: label F. Renovatieverplichting van toepassing. Info en bezoek: contacteer Isa op 0477389974 - isa@woonkantoor.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.771m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 524kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202505160003596271 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.771m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 151m² - **Perceelbreedte**: 56m - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.620m² - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 77m² - **Garage**: 37m² - **Tuin**: 1.620m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nellekenstraat 43, 1750 Sint-Kwintens-Lennik ## Contact - **Woonkantoor bvba** - Bergensesteenweg 89, 1500 HALLE - Phone: 02/532 02 84 - Website: