# Villa te koop in Sint-Lambrechts-Herk for € 517.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LCDQ7 ## Description Rechtstreeks van eigenaar te koop! Instapklare vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnepanelen op een perceel van 11a13ca te Wijerveldstraat 45, Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt). Deze ruime energiezuinige woning is uitgerust met zonnepanelen (+ certificaten), een regenwaterput (5000L), vloerverwarming met Viessmann aardgasketel, nieuwe pvc ramen en deuren (2024) en alu rolluiken (2024). Gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een knappe leefruimte met zicht op de tuin, een goed uitgeruste keuken, een bergruimte, een badkamer met wastafel en douche, een hal met ingebouwde kasten, een grote slaapkamer en een ruim gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers met tv- en internetaansluiting, een dressing en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De woning heeft achteraan een grote omheinde tuin met veel privacy en een ruim betegeld overdekt terras met elektrische zonnewering. De oprit en de garage met inbouwkasten bieden voldoende ruimte voor verschillende wagens. De twee tuinhuizen bieden extra opbergruimte voor fietsen en tuingerief. Specificaties: * bouwjaar 1997 * P-score A * G-score A * EPC label B Prijs: €517.000 Interesse of verdere vragen? Contacteer ons op boesmans.kim@gmail.com of 0498/81 73 53 (graag enkel via WhatsApp). Makelaars zich onthouden aub. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 517.000 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 517.000 - **KI**: € 1.420 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190511-0002159107-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.113m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Wijerveldstraat 45, 3500 Sint-Lambrechts-Herk ## Contact - Mobile: 0498/81 73 53