# Huis te koop in Sint-Lambrechts-Herk for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LON8X ## Description Deze te renoveren halfopen bebouwing uit 1950 combineert een centrale ligging met heel wat potentieel. Gelegen in Sint-Lambrechts-Herk, langs de Sint-Truidersteenweg, geniet je hier van een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en de omliggende gemeenten. Ook winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning beschikt over een praktische indeling, een zuidelijk georiënteerd perceel en een gezellige koer met terras.Troeven:+ Conforme elektrische installatie+ Praktische indeling met voldoende ruimte+ Zuidelijk georiënteerd perceel+ Twee autostaanplaatsen achteraanBelangrijkste ruimtes: Living met gezellige sfeer Eetkamer aansluitend op de keuken Keuken 3 ruime slaapkamers Badkamer met douche en wastafel Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast Deels onderkelderd met technische ruimte Zolder bereikbaar via zolderluik Terras dat, indien gewenst, eenvoudig verwijderd kan worden zodat de tuin opnieuw als groenzone met gras kan worden aangelegd Twee autostaanplaatsen achteraanDeze woning valt onder de energetische renovatieverplichting, waarbij het EPC-label F binnen de 6 jaar moet worden teruggebracht naar minimaal label D.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 592 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 503kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241128-0003461308-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: Eenvoudig, Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Truidersteenweg 478, 3500 Sint-Lambrechts-Herk ## Contact - **ERA Nobis (Hasselt)** - Gouverneur Roppesingel 77, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: