# Duplex te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 799.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LDL3M ## Description Idéalement situé entre Vandervelde et Roodebeek, à deux pas du Parc Malou et du shopping de Woluwe, au 1ER et 2E étage d’une petite copropriété de standing avec ascenseur, magnifique DUPLEX 4 chambres de ± 227m² bruts (peb) avec 4 grandes terrasses et box garage. Composition: 2E: vaste hall d'entrée avec vestiaire et wc, spacieux et lumineux séjour/salle à manger de ± 55m² avec accès à 2 larges terrasses de ± 12 et 8m², grande cuisine super-équipée de ± 17m², chambre/bureau, escalier interne vers le 1ER: hall avec 2ème porte d’entrée, grande chambre/suite parentale de ± 35m² avec bureau/dressing, terrasse, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, 2 chambres avec 2 salles de douche, terrasse, débarras, buanderie, grande cave. Box garage en supplément de 50 000€. Détails: PEB C, parquet, marbre, double vitrage, porte blindée, entrée de service, alarme. Charges: 750€/mois comprenant eau, gaz, ascenseurs, communs, syndics, assurances. Idéalement situé à proximité de toutes commodités: commerces, restaurants, parcs, écoles, espaces de loisirs et de sport. Transports en commun: Métro Roodebeek et Vandervelde, tram 8, bus 29. Accès facile à l’E40 et à l’aéroport. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com - Tel: 02 779 99 99 - ID 7900285 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **KI**: € 4.769 - **KI geïndexeerd**: € 10.704 - **Onroerende voorheffing**: € 5.725 - **Maandelijks**: € 750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.654kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 975m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 17m² - **Terras 1**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: