# Under option - Appartementsgebouw te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe Zimmo code: LOBT3 ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, ideaal gelegen in de directe nabijheid van metrostation Gribaumont, voormalig winkelpand omgebouwd tot APPARTEMENTENCOMPLEX + magazijn (3 units) met een totale oppervlakte van +/- 467 m², gelegen op een perceel van +/- 203 m² met een zuidelijke oriëntatie. Dit zeldzame pand, gebouwd rond 1930, biedt veel lichtinval en heeft een groot potentieel. Het is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: achterliggend magazijn van 100 m² met vele mogelijkheden, gemeenschappelijke inkomhal, drie aaneengesloten kamers, kantoor, apart toilet. Tussenverdieping: toilet. Eerste verdieping: appartement van +/- 65 m² bestaande uit: aangename leefruimte, volledig ingerichte keuken, terras, slaapkamer (15 m²), badkamer en toilet, EPC: "F": 285 kWh/m²/jaar. Tweede en derde verdieping: lichtrijke duplex van +/- 85 m² bestaande uit: leefruimte, hyper-ingerichte keuken, groot terras, zolder omgebouwd tot slaapkamer, EPC: "G": 397 kWh/m²/jaar. Kelder: lokaal voor de meters, 5 bergingen, stooklokaal, grote kelder van 100 m² onder het magazijn. De elektriciteit is niet conform. Dit bijzondere pand biedt veel ruimte en een uitstekend investerings- of renovatiepotentieel. Officieel erkend als woning + magazijn, er loopt momenteel een regularisatieprocedure met de hulp van een architect. Dossier op aanvraag beschikbaar. Ontdek dit exclusieve aanbod bij Latour et Petit! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.761kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202602090000743144016 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 150m² - **Terras 1**: 8m² - **Terras 2**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue du menuisier 77, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: