# Under option - Appartementsgebouw te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe Zimmo code: LR0YR ## Description In een zeer gegeerde buurt, op korte afstand van het Shopping Center van Sint-Lambrechts-Woluwe, ontdekt u deze woning met uitstekend potentieel voor herontwikkeling en meerwaarde. De woning is bestemd om, overeenkomstig de verleende stedenbouwkundige vergunning, te worden heringericht tot twee wooneenheden. Een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een project in één van de meest gegeerde wijken van Brussel. Het project omvat: Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer met a tuin (+/-80m2) 1e en 2e verdieping: duplex met 3 slaapkamers en bureau met terrace (1e +/- 60m2, 2e +/-40m2) De stedenbouwkundige vergunning voorziet onder meer in de regularisatie van de heropgebouwde achterbouw, het vervangen van de raamkozijnen, het verwijderen van de dakkapellen aan de voorgevel en de bouw van een uitbreiding op het gelijkvloers met terras op de 1e verdieping. Daarnaast omvat het project: het verhogen van de linker gemene muur; de renovatie van beide appartementen; het creëren van een dakkapel aan de voorgevel. De vergunning werd verlengd tot september 2027, waardoor er een duidelijk kader is voor de uitvoering van het project. De documenten zijn beschikbaar op onze website www.way-home.be (onder de advertentie van het pand) of op aanvraag. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. ℹ Deze advertentie is niet-contractueel. Bezoeken op afspraak: +32 496 279 251 of +32 476 429 022. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 1.551kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 541kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202601250000741469017 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 108kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Roodebeek 82, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Way Home** - Sijsjeslaan 15, 3080 Tervuren - Phone: 02 688 27 27 - Mobile: +32 496 27 92 51 - Website: