# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 625.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LR8NL ## Description Victoire-Junot stelt u met plezier dit prachtige nieuwe appartement met één slaapkamer voor, met een bewoonbare oppervlakte van 80 m², ideaal georiënteerd op het zuiden en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken van ModulNOVA by Flamant. Deze ruimte sluit aan op een ruim terras van 15 m², dat uitgeeft op een privatieve tuin van 80 m², een aangename groene oase waar u in alle rust kunt genieten. De nachthal leidt naar de slaapkamer, die beschikt over een en-suite douchekamer met douche, enkele wastafel en toilet. Een wasruimte/technische ruimte vervolledigt het appartement. Een fietsenberging is inbegrepen. Een kelder en een parkeerplaats zijn beschikbaar tegen een meerprijs. De straat en de omgeving zijn bijzonder rustig en groen, wat zorgt voor een aangename en serene woonomgeving. Het ALBA-project geniet bovendien van een uitstekende ligging, vlak bij de Woluwe en het Vellemolenpad, met een vlotte verbinding naar het Woluwe Shopping Center en het metrostation Roodebeek. De verkoop gebeurt onder het stelsel van registratierechten (12,5%) op de grond en 21% btw op de constructie. EPC: A. Een unieke kans om een nieuw appartement te verwerven in een werkelijk bevoorrechte omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een presentatie van het project te organiseren. ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80,28m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 14,48m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: