# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 1.575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8NP ## Description Victoire-Junot stelt u op de derde verdieping van het ALBA-project dit prachtige nieuwe penthouse met 3 slaapkamers voor. Met een bewoonbare oppervlakte van 154,04 m² geniet het van een oost-zuidelijke oriëntatie en beschikt het over een ruim terras. Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, evenals een wasruimte en een technische ruimte. Vanuit de hal bereikt u de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een volledig uitgeruste en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers delen een douchekamer met douche en enkele wastafel. Aan de andere zijde van het appartement geeft de hal toegang tot een lichtrijke leefruimte met woonkamer en eetkamer. De volledig uitgeruste open keuken (ModulNOVA by Flamant) sluit naadloos aan op de eetkamer en wordt aangevuld met een praktische berging. Het ruime terras loopt rondom het appartement en strekt zich royaal uit voor de woonkamer, met een aangenaam uitzicht op de omliggende tuinen. In het gebouw is een fietsenberging voorzien. Een kelder en een parkeerplaats zijn beschikbaar tegen meerprijs. Het ALBA-project geniet van een uitstekende, rustige en groene ligging, vlak bij de Woluwe en het Vellemolenpad, waardoor het Woluwe Shopping Center en het metrostation Roodebeek gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Verkoop onder het stelsel van registratierechten (12,5%) op het grondaandeel en 21% btw op de constructie. EPC: A. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een presentatie van het project te plannen. ## Main features - **Prijs**: € 1.575.000 - **Woonoppervlakte**: 154,04m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 154,04m² - **Woonoppervlakte**: 154,04m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 76,14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: