# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 1.045.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8NT ## Description Victoire-Junot stelt u in het ALBA-project dit prachtige nieuwe gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers voor. Met een bewoonbare oppervlakte van 142,82 m² geniet het van een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde van het gebouw en een schitterend terras dat de leefruimtes omringt. Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, evenals een berging en een wasruimte/technische ruimte. Vanuit de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer: de hoofdslaapkamer beschikt over een volledig uitgeruste badkamer (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel), terwijl de tweede slaapkamer voorzien is van een douchekamer met douche en enkele wastafel. De hal geeft vervolgens toegang tot de lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken (ModulNOVA by Flamant). Deze mooie leefruimte sluit naadloos aan op een ruim terras van 77 m². In het gebouw is een fietsenberging voorzien. Een kelder en een parkeerplaats zijn beschikbaar tegen meerprijs. Het ALBA-project geniet van een rustige en groene ligging, vlak bij de Woluwe en het Vellemolenpad, waardoor het Woluwe Shopping Center en het metrostation Roodebeek gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Verkoop onder het stelsel van registratierechten (12,5%) op het grondaandeel en 21% btw op de constructie. EPC: A. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een voorstelling van het project te organiseren. ## Main features - **Prijs**: € 1.045.000 - **Woonoppervlakte**: 142,82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.045.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142,82m² - **Woonoppervlakte**: 142,82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 77,35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: