# Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGOJ ## Description Maxime Real Estate stelt u dit charmante appartement met 2 slaapkamers en 3e mansardekamer met douche voor. Uitstekend gelegen vlak bij het Georges Henripark, het openbaar vervoer (metro Gribaumont), winkels, scholen, het sportcentrum Poséidon... Dit op te frissen appartement van +/-127 m² (volgens EPC) bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom en is als volgt ingedeeld: Inkomhal met vestiaire, lichtrijke woon- en eetkamer van +/-45 m², uitgeruste keuken met aansluiting voor een wasmachine en toegang tot een gesloten terras, eerste slaapkamer van +/-9 m², nachthal, tweede slaapkamer van +/-17 m² en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op het 4e verdiep is er ook een mansardekamer en aparte douchekamer. Bij het appartement horen eveneens een privatieve kelder en een verplichte garagebox + 30.000€. Bijkomende informatie: dubbele beglazing, collectieve verwarming op gas, elektriciteit niet conform, beschikbaar na het verlijden van de authentieke akte. Wenst u meer informatie of een bezoek aan dit appartement te plannen? Neem gerust contact met ons op via 02 771 16 35 of stuur een e-mail naar info@maxime-realestate.be. De vermelde informatie en oppervlakten worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.611 - **KI geïndexeerd**: € 3.616 - **Onroerende voorheffing**: € 1.774 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.895kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 9m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de Broqueville 229, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: